Den 23/10 hölls ett möte för boende i BRF Cellisten i kvarterslokalen Gurkan. De boende informerades om det arbete med relining av avloppsrör som kommer att utföras med start 2024. Nedan följer en sammanfattning av den information som presenterades av styrelsen samt av den konsult som styrelsen anlitat för att hjälpa till med arbetet.

Avloppsrören i BRF Cellistens byggnader är så pass gamla och i så dåligt skick att åtgärder måste vidtas för att undvika problem. De alternativ som finns är antingen att byta ut rören (stambyte) eller att göra en relining, vilket innebär att rören renoveras genom att ett nytt rör byggs upp inuti det gamla röret. Styrelsens bedömning är att ett stambyte skulle bli alltför dyrt, varför en relining kommer att göras. Relining har också fördelen att det är ett mindre omfattande arbete och därför medför betydligt mindre besvär för medlemmarna.

Arbetet planeras att utföras i två etapper.
Den första etappen innefattar rör i källare samt stående stammar, och den andra etappen innefattar anslutningsrör inne i lägenheter. En upphandling har gjorts, och styrelsen har beslutat att den första etappen kommer att utföras av Röranalys AB. Styrelsen har även anlitat konsultföretaget Gaido Consulting för att bistå med rådgivning under hela processen.

Efter relining förväntas rörens livslängd vara ca 50 år, vilket är likvärdigt med det som uppnås vid ett stambyte.

Arbetet kommer troligen att påbörjas i början av 2024.

Under etapp 1 kommer varje lägenhet att vara berörd av arbetet under 1-2 veckor. Under denna tid kan man bo i lägenheten, men avloppet kan inte användas. Dusch och toalett kommer finnas tillgängligt på gården i en sk duschvagn. Dricksvattnet kommer inte stängas av men den boende bör uppmärksamma att man inte kan använda avloppet under denna tid. Det är även möjligt att hyra en torrtoalett från Röranalys AB under renoveringsarbetet. Toaletten kan ställas i badrummet och användas när hantverkarna har gått för dagen.  

Under etapp 2 beräknas varje lägenhet vara berörd under 2-3 dagar. Hela avloppet behöver då inte stängas av.

• Hantverkare kommer behöva arbete inne i lägenheter.

• Vissa källarförråd kan behöva tömmas för att möjliggöra arbete med rör i källaren. Föreningen kommer ordna med möjlighet till temporär
förvaring.

• Arbetet innefattar enbart avloppsrör, ej dricksvattenledningar.

• Tvättstugor har separata stammar från lägenheterna. Tvättstugor kommer ej gå att boka under den tid som arbete sker med dessa stammar.

• Kvarterslokalen Gurkan kommer inte att vara tillgänglig för bokning under den tid som arbetet med etapp ett pågår.

Kostnaden för etapp 1 förväntas bli runt 14 miljoner kr inklusive moms, och för etapp 2 runt nio miljoner kr inklusive moms. En avgiftshöjning kommer bli nödvändig för att finansiera detta. Styrelsen räknar med en höjning runt 7% för att finansiera etapp ett.

Styrelsen kommer meddela under vilken period varje lägenhet berörs av arbetet så snart som möjligt.